Prix moyen des terres et prés en 2024

Les dynamiques du marché foncier agricole sont variées, suivant les zones géographiques et les filières sous-jacentes. Au nord-ouest du département, on observe sur ce dernier exercice une progression remarquable des projets d’élevage par rapport aux années passées. Si l’implantation de méthaniseurs favorise le développement de nouveaux projets agricoles, ils génèrent une certaine pression sur les prix du foncier. Dans le Beaugeois, au nord-est, la transition progressive de l’élevage vers les grandes cultures continue d’impacter le marché, entraînant une hausse des prix (+6%), qui avoisinent les 3 600 euros/ha en 2024, contre moins de 3 000 euros/ha en 2020, montrant ainsi une forte valorisation foncière dans cette région. La Vallée de la Loire connaît une demande persistante pour des cultures spécialisées, telles que la mâche, les radis ou les petits fruits. Bien que la pression foncière demeure, les prix connaissent une sensible hausse en 2024, probablement en raison de la rareté de l’offre et des ajustements dans les projets agricoles. Dans les Mauges, au sud-ouest, les ventes de foncier libre restent limitées, la plupart des terres étant détenues par des fermiers en place. Ainsi, les prix stagnent à des niveaux similaires à ceux de 2020, entre 2 800 et 3 500 euros/ha. Le Choletais connaît des prix compris entre 3 000 et 4 000 euros/ha mais certains écarts sont observés, notamment en raison de l’intervention d’acquéreurs non agricoles cherchant à constituer des réserves foncières. Enfin, dans le sud-est, les secteurs à dominante viticole, Layon et Saumurois, connaissent une demande foncière plus faible qui se ressent par une sensible baisse des prix du foncier (-5% en Layon), tendance influencée par les difficultés financières rencontrées par la filière viticole.

Marché des terres et prés en 2024

2,28% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Beaugeois
• Prix des terres et prés Bocage angevin
• Prix des terres et prés Le Layon
• Prix des terres et prés Les Mauges
• Prix des terres et prés Saumurois
• Prix des terres et prés Vallée de la Loire

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe